Дом в Бурятия, Тункинский район, пос. Аршан Заречная ул., 2А (271 м)

Арт.. Продается гостевой дом в одном из самых популярных мест для отдыха: респ. Бурятия, с. Аршан, ул. Заречная, д 2аЖивите сами (есть обособленный номер) в одном из самых красивых и экологических мест и занимайтесь гостиничным бизнесом, зарабатывая хорошие деньги Действующий бизнес. Наработанная база клиентов. Уютное и красивое место.Обязательно посмотрите наш рум-тур (доступен сразу после первой фотографии).Фото соответствует 100 действительности. О локации и участке:• Водопады на Аршане - место, которое притягивает большой поток туристов. Красивая природа, целебные источники и традиции Бурятии - все это неизбежно создает большой поток желающих приехать сюда - большой поток нуждающихся в жилье гостей - ваших клиентов.• А также рядом: страусиная, мараловая и ферма альпаков, бассейн, локации для спортивных соревнований.• Гостевой дом расположен совсем недалеко от входа в сам парк с водопадами, однако вдали от главных проезжих частей, в тихом месте возле горной речки. Гостей не будут отвлекать лишние шумы и толпы прохожих, но при этом до главных мест района рукой подать.• Выход на две улицы: Заречная и Вересова. Своя парковка на 10-13 мест, детский уголок во дворе. Участок прямоугольной формы с хвойными деревьями и насаждениями, которые еще больше добавляют уюта. Основной дом:• 2 этажа, общая площадь 195.3 кв.м.• Функционирует круглый год.• Вместимость: 7 номеров класса комфорт (всего 24 места), 1 номер класса комфорт+ с отдельным входом, фактически как 3-комнатная квартира (7 мест). Один общий санузел, две кухни, два действующих камина.• Бетонный фундамент, брус 18*17, отопление автономное через котел (батареи по периметру), работает как на электричестве, так и на твердом топливе + тепло от каминов. Летний дом:• 2 этажа, общая площадь 75,4 кв.м.• Функционирует в зависимости от погоды, в среднем, с мая по октябрь.• Вместимость: 7 номеров эконом-класса с удобствами на улице (всего 15 мест). В каждый номер отдельный вход с улицы.• Ленточный фундамент, сендвич-панели, фасад из гипсоблоков, на полу фанера, обшит вагонкой внутри. Другие постройки на территории:• Баня с душевыми, летняя кухня с мангалом, уличный туалет, летняя беседка Характеристики:• Общая площадь жилая 270,7 кв.м., общая площадь земли 1357 кв.м.• Свет и вода центральные• Выгребная яма 7 куб.м.• Мощность электричества 15 кВт• Wi-fi и видеонаблюдение на территории, сигнализация и тревожная кнопка По поводу денег и бизнеса:• Проект стабильно работает более 15 лет. Продается по причине выхода на пенсию.• Большая клиентская база. Продается с номером телефона и действующими наработками.• Средний оборот в год 4-. Реально увеличить.• В летний период загруз 70-100 , в зимний период около 50 , в праздники загруз 100 • Акцент на семейный отдых. Удобства для детей. В основном домике номера можно выкупать семьей (они зонированы) - отдых без соседей. Главные преимущества:• Реально работающий и выгодный бизнес.• Номерной фонд разных видов - удовлетворит любого клиента.• Красиво. Уютно. Сюда хочется приехать еще.• Место. Место. И еще раз место. Документы готовы к продаже. Никаких обременений. Ждем только вашего звонка P.S.: Не обязательно использовать именном весь объект в качестве бизнеса. Можно жить самим, а остальное - сдавать.P.P.S: Готовы рассмотреть обмен на недвижимостьв Иркутске