Дом в Бурятия, Иволгинский район, Нижнеиволгинское с/пос, с. Сужа, ...

Код объекта: 2373657.Готовая площадка под инвестицииОдноэтажный дом 70 м на участке 18 соток в ДНП Надежда , село Сужа, в 10 км от города — объект с очевидным потенциалом для вложений: реконструкция, доведение до арендного стандарта или дальнейшая застройка участка для увеличения доходности.Местоположение и доступностьИволгинский район, Нижнеиволгинское поселение — короткая поездка до городской инфраструктуры (10 км). Подходит для тех, кто ценит баланс между городскими возможностями и загородной приватностью.Технические характеристикиГод постройки 2011. Площадь дома 70/50/10 м: две равные комнаты по 25 м, кухня 10 м, потолки 2,6 м. Металлочерепица на крыше, деревянные перекрытия, индивидуальный котёл — автономное отопление и контроль эксплуатационных расходов. Коммуникации: электричество, скважина; статус участка — ИЖС.Состояние и потенциалДом без отделки — чистый лист для создания ориентированного на доход продукта: экономичный ремонт под сдачу, обновление с прицелом на перепродажу или поэтапная реновация. Конструкция выполнена с использованием экспериментальных материалов — рекомендуется техническая экспертиза, которая поможет оценить дальнейшие инвестиционные шаги и оптимизировать затраты.Участок и дополнительные возможности18 соток с гаражом — значительная территория для реализации проектов: пристройки, хозяйственные постройки, организация огорода или выделение зон для сдачи. Статус ИЖС упрощает оформление и последующее легальное использование земли.ДействиеПокажем объект, предоставим пакет документов и поможем оценить потенциальную доходность после ремонта или перепрофилирования. Возможна консультация по этапам инвестпроекта и расчет окупаемости.