Участок 1,74 га (промназначения)

Bнимaнию инвесторoв.Продается зeмельный учaстoк пoд кoммeрческoe иcпoльзoвaние, находящийcя нeдaлeко от бepeгoвой линии o. Байкaл.Aдpес: Pecп. Буpятия, р-н Кабанский, c. Выдринo, ул. Pабoчaя, дoм 43Хapактepистики:• Площадь 173,83 cотoк• Катeгоpия земель: Зeмли нacелeнных пунктoв• Виды разрешенного использования: Земли под объектами торговли• Кадастровый номер: 03:09:110105:8Расстояние до берега ~ 1 кмИнфраструктура:• Федеральная автодорога - Р-258 Байкал• Станция Улан-Удэнского региона Восточно-Сибирской железной дороги на Транссибирской магистрали (5384 км)Географическое расположение:Река Снежная является границей, разделяющей Иркутскую область и Республику Бурятия.Величественная высокогорная гряда Хамар-Дабана и озеро Байкал создали в долине, на которой расположен посёлок, особый микроклимат с необычайно мягкой для Сибири тёплой зимой и многодневным летним солнцестоянием.Кристально-чистый прозрачный чистейший воздух, смешавший в себе запахи вековых хвойных деревьев, благотворно влияет на здоровье местных жителей.Эти места славятся охотой на дикого зверя и омулёвой рыбалкой.Байкальские горы зимой славятся обилием мягкого снега, именно поэтому в соседнем г. Байкальск (36 км) находится известный горно-лыжный курорт «Гора Соболинная , а в 10 км гостевой дом «Мамай который уже давно стал одним из самых знаменитых мест для фрирайда не только в Иркутской области и Бурятии, но и во всей стране и даже за её пределами.Недаром многие отдыхающие здесь впервые и посетившие эти живописные места, называют их настоящей Сибирский жемчужиной.Поэтому наиболее эффективное использование участка - это строительство на нем:• Гостиничного комплекса с разнообразной торговой и развлекательной инфраструктурой• Санаторно-курортного центра Российской значения• Центр круглогодичной подготовки и реабилитации спортсменов различных видов спорта перед большими Российскими и мировыми соревнованиями-СправкаОригинал текста, его орфография и пунктуальность взята из источника Байкал-Dаily - Новости в реальном времениВ селе Выдрино Кабанского района Бурятии планируют создать туристический кластер. Судя по проекту, сперва там планируется ставка на пляжный отдых и на развитие водных экскурсий.Так, инвестиционный проект предусматривает строительство отеля на 200 номеров. Также заявляется, что будет сооружён пункт обслуживания и проката судов. Планируется строительство причала и необходимой инфраструктуры для обслуживания судов. В плане даже есть маяк со смотровой площадкой.Есть также планы по благоустройству пляжа, оснащения берега необходимой пляжной инфраструктурой. Плюс к этому планируется строительство ресторана и летнего кафе.Заниматься всем этим намерен инвестор – ООО «Славное Море Порт . Ещё в апреле 2021 года правительство Бурятии подписало с компанией соглашение о «намерениях реализации инвестиционного проекта по созданию туристического кластера в селе Выдрино . Сейчас инвестор планирует получить статус резидента территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Бурятия , что даст ему право на получение земли, подключение к инфраструктуре, налоговые преференции и прочие льготы. Минимальный порог инвестиций для входа в ТОР – . У нынешнего инвестора заявленный объём в два раза больше.- Ориентировочный объём инвестиций – более 1 млрд. Ввод объекта намечен на 2024 год. Будет созданоабочих мест, - сообщили в управляющей компании ТОР «Бурятия .Всё это – только первый этап. После 2024 года планируется заняться развитием горы Мамай – отличного места для горнолыжного спорта, где сейчас занимаются только «диким туризмом. Там нет не только подъёмников и всего, что подразумевает нормальный курорт, но даже связи, медпунктов и нормальных туалетов. Судя по амбициозным планам, после 2024 года планируется строительство пункта приёма туристов в зимнее и летнее время на горе Мамай. А из Выдрино планируется соединение отеля и горы Мамай собственным шаттлом.Сейчас ведётся работа по проектированию будущей объездной автомобильной дороги в Выдрино в рамках реализации всего инвестиционного проекта. Он, кстати, получил название «Саяны .-Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права._Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.-Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.ГК «Бизнес Недвижимость уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:Поиск: Покупателей/Арендаторов.Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимостиКонсультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости:• торговая• гостиничная• административная• общепит• складская• производственная• промышленная• сельскохозяйственная• недвижимость на БайкалеДоверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.