Помещение свободного назначения в Бурятия, Северобайкальск ...

ПРОДАЕТСЯ БАЗА ОТДЫХА НА СЕВЕРНОМ БАЙКАЛЕ в г. Нижнеангарск. Работаем напрямую с московскими инвесторами, организуем полный цикл сделки и показ.Северный Байкал включен в масштабную президентскую программу развития туристической инфраструктуры 5 морей и Байкал . Регион получит госинвестиции в транспорт, энергетику и туризм. Уже утверждены планы по строительству новых дорог, модернизации аэропорта и развитию маршрутов по Байкалу.Земельный участок - В СОБСТВЕННОСТИ Категория земель - ПОД ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ БАЗЫ ОТДЫХА ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:• Расположение: п. Душкачан, в 30 км от Северо-Байкальска - в Нижнеангарске, непосредственная близость к федеральной трассе (хорошая видимость и доступность)• Всего 100 метров до берега легендарного озера Байкал• 6 км до ж/д станции Нижнеангарск• 12 км до аэропорта• 33 км до Северобайкальска (крупнейший город в регионе) БЛИЗЛЕЖАЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:• В радиусе 6 км - северная точка Байкала• 12 км - знаменитый пляж Ярки• 55 км - Слюдянские озера• 5 термальных источников в доступной близости: Дзелинда (62 км) Хакусы (55 км по воде) Гоуджекит (62 км) Карикей (40 км) Котельниковский (110 км)ОБЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ:1. Жилой комплекс (220 м): 2 секции (90 м и 130 м) 8 спальных комнат 2 кухни-столовые 2 санузла с душевыми Каминный зал2. Гостевой корпус (440 м): 17 номеров (10 по 25 м и 7 по 12,5 м) 2 душевые комнаты 2 санузла Система отопления3. Летний домик (100 м, 2 этажа): 6 спальных комнат4. Банный комплекс (54 м + 20 м терраса)5. Ресторан (240 м): Профессиональная кухня 2 зала (150 м + 90 м) Подвал для хранения (150 м)6. Технические помещения: Гаражный бокс (340 м, 4 секции) Овощехранилище (50 м) КПП (12 м)7. Большая площадь лесополосы с тропинками для прогулок. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:• Электроснабжение: 200 кВт (льготный тариф)• Водоснабжение: Артезианская скважина (165 м, дебет 5 л/сек) Водонапорная башня (12 м) Полный пакет документов на скважину• Канализация: 4 септика по 10 м• Пожарный водопровод ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:1. Госпрограмма 5 морей и Байкал 2. Увеличение номерного фонда3. Развитие СПА-направления (использование близости термальных источников)4. Организация экскурсионных программ5. Круглогодичное использование (зимние виды туризма)6. Создание эко-курорта премиум-класса 50-54 койко-мест. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• Земельные участки в собственности (3 участка общей площадью 2,5 га)• Категория земель: Под объекты недвижимости базы отдыха• Все строения оформлены в соответствии с законодательством• Собственник владеет объектом более 5 лет УСЛОВИЯ ПРОСМОТРА:• Возможен срочный выезд на объект• Предоставим полный пакет документов ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Земельные участки в собственности, а не в аренде• Минимальные вложения для старта (основные объекты уже работают)• Уникальное расположение на берегу Байкала• Разрешенное коммерческое использование