4-к кв. Бурятия, Улан-Удэ просп. Строителей, 40 (102.8 м)

Код объекта: 2240838.РасположениеПрямая адресная привязка — проспект Строителей, 40. Четвёртый этаж пятиэтажного дома 1985 года постройки обеспечивает удобный доступ и комфортную высоту над уровнем дороги. Центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон.Простор и планировкаОбщая площадь 102,8 м и четыре изолированные комнаты (13,3 + 13,4 + 10,2 + 16,2 м) дают реальный простор для жизненных сценариев: отдельные комнаты под спальни и рабочие зоны, большая кухня 26 м становится полноценной столовой или зоной с гостиной. Два балкона расширяют функциональность пространства.Состояние и ремонтЕвро-ремонт — квартира готова к заезду без дополнительных вложений. Совмещённых санузлов два, что повышает удобство при ежедневной эксплуатации и уменьшает очереди в утренние часы.Дом и эксплуатацияПанельный дом с ж/б плитами перекрытия, проверенная годами конструкция и стандартизированная планировка. Этажность и расположение окон — одновременно на улицу и во двор — обеспечивают естественное проветривание и комфортный уровень освещённости.Инфраструктура и транспортАдрес на проспекте обеспечивает удобную логистику по городу — наглядная точка для ориентирования и движения. При этом квартира расположена так, что есть и вид во двор, и на улицу, что сочетает приватность и городской ритм. Всевозможные магазины, рынок, отличная школа и детские сады Калинка , амбулатория, аптеки, остановки трамвайные и автобусные, в пешей доступности парк Юбилейный.Инвестиционный потенциалБольшая площадь и функциональная планировка дают гибкие опции: сохранение как просторного семейного жилья или адаптация под доходную аренду с разделением зон. Расположение на проспекте упрощает поиск арендаторов и повышает ликвидность.Готовы организовать просмотр и предоставить полную юридическую историю объекта. Звоните или оставляйте заявку — оперативно договорюсь на счет показ и отвечу на вопросы.