Офис (82.7 м)

Арт.Продажа коммерческого помещения 82,7 м на первом этаже жилого дома — выгодное вложение и готовое решение для офиса или службы клиентского обслуживания в Улан-Удэ. Предлагается помещение общей площадью 82,7 м (жилая площадь 73,7 м) на 1-м этаже 12-этажного дома по ул. Калашникова. Нежилое помещение оформлено под коммерческое использование с отдельным входом со двора — удобный доступ для сотрудников и клиентов без пересечения жилых зон. Выполнен косметический ремонт. Имеется наземная парковка, что значительно повышает привлекательность для посетителей и персонала. Помещение оптимально оборудовано под офисное назначение: юридические и бухгалтерские фирмы, агентства недвижимости, центры обучения и консультаций, медицинские кабинеты или кабинеты узких специалистов, салон услуг, офис IT-компании или представительский центр. Планировка позволяет организовать рабочие зоны, приемную и переговорную, при необходимости — кабинет руководителя и комнату для персонала. Косметический ремонт сокращает сроки запуска бизнеса и снижает дополнительные вложения. Расположение по ул. Калашникова в Улан-Удэ обеспечивает умеренный пеший трафик за счет расположения в жилом массиве — постоянный поток потенциальных клиентов из соседних домов и близлежащих магазинов. Автомобильный трафик умеренно-интенсивный: улица связана с муниципальной транспортной сетью, рядом остановки общественного транспорта, что делает помещение доступным и для приезжающих на автомобиле, и для пешеходов. Наличие собственной наземной парковки служит преимуществом для бизнеса, ориентированного на прием посетителей. Ключевые преимущества: Первый этаж с отдельным входом, что исключает дополнительные согласования по проходу через подъезд; экономичный косметический ремонт — минимальные вложения для запуска; 11 кВт электропитания — достаточно для офисной техники и техники средней мощности; наземная парковка — существенный плюс для клиентов; расположение в густонаселенном жилом фонде гарантирует базовый поток клиентов и удобную логистику. Это предложение подходит и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную аренду (стабильный спрос на офисы и кабинеты услуг в жилых районах), и для предпринимателей, желающих быстро открыть свое представительство с минимальными доработками. Цена и готовность помещения позволяют сразу начать работу или сдавать в аренду с привлекательной доходностью. Запланируйте просмотр и убедитесь в выгоде предложения лично — звоните сейчас, чтобы согласовать удобное время и получить дополнительные документы и планировку.