Помещение свободного назначения в Бурятия, Улан-Удэ Загорск мкр, ул. ...

Код объекта: 835353.ПРОДАЮ коммерческую недвижимость в п.Загорск в ПЕРВОЙ ЛИНИИ центральной улицы Столичная,у остановки Баня/Бассейн Юбилейный с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ.Недвижимость является частью НЕЖИЛОГО здания (общая площадь 114,7м2) на участке 0,58 сотки.Земля под недвижимостью тоже в собственности.Более того: можно построить второй этаж. Далеко не у каждой недвижимости в городе в первой линии есть такая возможность. Есть проект.Коммуникации центральные, отопление - теплые полы + конвекторы, мощность э/э 25 кВт.Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Сделан свежий косметический ремонт.В здании два этажа:- первый этаж площадью 67,7м2;- цокольный этаж площадью 47м2.Помещение на первом этаже имеет оборудовано крыльцом и входной группой с тамбуром.Внутри помещение разделено на торговый зал, два складских помещения, служебное помещение с мокрой точкой, санузел. Возможна перепланировка. Имеется служебный выход с высоким пандусом под разгрузку товара с машины.Цокольное помещение имеет отдельный вход через огороженную территорию,которую можно использовать как парковку или место выгрузки товара.Помещение подойдет под склад, гараж или небольшое производство.Вход в цоколь из основного помещения так же имеется, в настоящее время демонтирован. Можно восстановить.Придомовая территория, граничащая с входом в цоколь и служебным входом на первый этаж отлично подойдет под погрузку-разгрузку и парковку (вместимость 15- 20 машин).АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: В настоящее время заключен долгосрочный договор аренды (до 2029 года) с полной передачей прав новому собственнику. Приобретая эту недвижимость, вы приобретаете стабильный пассивный доход. В дальнейшем это помещение всегда будет пользоваться спросом благодаря наличию огромного жилого массива и большого количества трафикообразующих объектов в шаговой доступности. Выгодное расположение сразу возле остановки делает помещение интереснымфактически для любого вида бизнеса - ваши клиенты не пройдут мимо.Расположение в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ так же открывает возможности для организаций,чья деятельность в жилых домах ограничена.Помещение всегда будет пользоваться спросом у таких направлений как:- любой вид торговли (алкоголь, бытовые товары и химия, канцелярия, продукты, вещи)- хлебопекарни или другое небольшое производство- аптечный бизнес- банковские и государственные структуры- офис любого вида деятельности- кафе или закусочная- стоматология и любые другие медицинские услуги- салон красоты- гостиничный бизнес- услуги населению и т.п.Звоните, все подробности по телефону.