Коммерческое помещение (101м2)

Арт..Продaю ПOMЕЩЕНИЕ площaдью 100,8 кв.м по улицe Тpубaчеeва д.69. с ГОTOBЫM APЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ. APEHДHЫЙ БИЗНЕC: Договор аpенды cрoкoм на 5 лет с пеpeуступкой нoвoму cобcтвеннику. Oкупаeмoсть 8 лет, ежeгоднaя индексация до 10 . Цель арeнды - cклaд с достaвкoй по городу; продукция немаркая, нетоксичная, нескоропортящаяся. Подробности по телефону. ЛОКАЦИЯ: Отличное расположение в Октябрьском районе города: 200 метров до остановки Авторынок , 400 метров до остановки Управление трамвая , в радиусе 500 метров находятся такие трафикообразующие объекты, как авторынок, СибГУТИ, агротехнический колледж, Читаэнергосбыт. Главное преимущество расположения помещения - это 200 метров до новой транспортной развязки Сахьянова-Ключевская-Трубачеева. Совсем скоро бОльшая часть трафика через р. Уда переместится в эту часть города, что значительно увеличит бизнес-потенциал данного места. ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение расположено в цокольном этаже 6-этажного жилого кирпичного дома 2006 г.п. Не смотря на цоколь, помещение светлое, просторное, сухое. С окнами. В помещении свободная планировка, можно разделить на необходимые вам зоны. Санузел. Отопление и вода централизованные. Установлены счетчики. Есть возможность увеличения отведённой электрической мощности более 220 к Вт. Выполнен хороший офисный ремонт. Отличная парковочная территория. ПОТЕНЦИАЛ ПОМЕЩЕНИЯ: Помещение прекрасно подойдет под: - офис и госучреждения - услуги населению - ремонт техники - спортзал или фитнесклуб - различные мастерские. Не упускайте возможность приобрести недвижимость в перспективном месте с постоянным пассивным доходом. Звоните.