Участок в Бурятия, Тункинский район, с. Тунка Российская ул. (200.0 ...

Код объекта: 1901973.2 Гектара в Сибирской Швейцарии : Ваш масштабный проект в Тункинской долине.Предлагается к продаже эксклюзивный земельный актив — 200соток (2га) в селе Тунка (ул. Российская).Это редкое сочетание огромной площади, статуса ИЖС и близости к главному туристическому магниту Бурятии — курорту Аршан.Почему этот участок — золотая жила:• Масштаб для бизнеса: 200 соток позволяют реализовать проект любого уровня: от премиального эко-отеля или глэмпинга до закрытого коттеджного поселка. В отличие от сельхозземель, здесь разрешено капитальное строительство• Стратегическая локация: Всего 29 км (20-25 минут на авто) до Аршана. Вы находитесь вне туристического шума, но в непосредственной близости к основному трафику. Это идеальная точка для тех, кто ищет уединения с видом на величественные Саяны• Готовность к старту: Электричество доступно для подключения, есть удобные подъездные пути. Вы можете начинать освоение участка сразу после покупки.• Природа как главный актив: Чистейший воздух, панорамные виды на горы и тишина. В Тункинской долине особая энергетика, которая с каждым годом привлекает всё больше туристов со всей России.Идеально подходит для:1.Туристического бизнеса: Строительство базы отдыха, ретрит-центра или этнического парка.2.Родового поместья: Создание огромной частной усадьбы с собственным садом, прудом и гостевыми домами. 3. Инвестиций: Земля в Тункинском нацпарке — это ограниченный ресурс, который будет только расти в цене.1.Что находится рядом:• Природные магниты: • Аршан (29 км): Минеральные источники, водопады на реке Кынгарга, буддийские дацаны и знаменитый рынок местных трав и монгольских товаров.• Жемчуг (35 км): Горячие термальные источники и целебные грязи — работают круглогодично.• Нилова Пустынь: Еще один бальнеологический курорт в часе езды.• Саяны: Вид на горы открывается прямо с участка, создавая уникальный фотофон для любого бизнеса. • Инфраструктура села: В самой Тунке есть магазины, школа, администрация, почта. Это важно для обеспечения быта (стройматериалы, продукты, персонал).2.Транспортная доступность: Улица Российская обеспечивает удобный выезд на главную артерию района — Тункинский тракт (А-333).• До Иркутска — около 180 км (3 часа по живописной дороге через Култук)• До Слюдянки и берега Байкала — около 90 км.• До границы с Монголией (п. Монды) — около 100 км. Это открывает перспективы для международного туризма. • Транспорт: Через Тунку регулярно ходят рейсовые автобусы и маршрутные такси Иркутск — Аршан и Иркутск — Кырен . Остановка транспорта находится в пешей доступности.